A segunda parte do podcast sobre imposto cadastral já está disponível em nossos canais. Confira. Em teoria, os corretores de imobiliárias devem possuir conhecimento de imobiliária especializado suficiente (jurídico, técnico e financeiro) para orientar os compradores com segurança durante a transação. Na prática, isso varia, pois a prioridade do corretor geralmente é finalizar a transação, garantindo a comissão. Portanto, é importante escolher cuidadosamente a agência com a qual deseja trabalhar. Comissão de agência imobiliária – Como mencionado anteriormente, a agência cobra uma comissão por seus serviços, que só é paga após a finalização da transação de compra do apartamento.
Em média, é de 2% a 3% do valor do apartamento a ser comprado. É importante ressaltar que vale a pena negociar a comissão com a agência, pois pode ser possível reduzi-la para, digamos, 0,5%. Além disso, algumas agências cobram comissão apenas por uma parte da transação, por isso é uma boa ideia perguntar sobre essa oferta promocional. O contrato de comissão deve ser por escrito, e é aconselhável que ele também especifique as responsabilidades do agente. Também vale a pena esclarecer a questão da rescisão dos serviços da agência — se a rescisão antecipada gerará custos adicionais.
Lembre-se de que um corretor de imobiliária não cobra comissão por anunciar um apartamento à venda. O corretor recebe a comissão assim que o contrato é assinado entre o cliente e o comprador, resultando na venda. Às vezes, imobiliárias oferecem seus serviços sem cobrar comissão do comprador, o que é verdade, mas, nesses casos, cobram uma comissão maior do vendedor. Para tornar a transação e a assistência do corretor lucrativas, os vendedores incluem a comissão maior no preço do imóvel. O comprador sempre pagará a comissão, mas não terá conhecimento disso.