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Você já parou para observar como a sua pele se comporta ao longo das décadas? Não falo apenas das linhas que surgem ao redor dos olhos quando sorrimos, mas daquela sensação de que a estrutura interna parece estar, lentamente, perdendo o fôlego. Por muito tempo, a estética foi vista como algo puramente superficial, uma tentativa quase desesperada de esconder o tempo. Hoje, a biologia moderna nos mostra que o caminho é outro: não se trata de esconder, mas de reprogramar como as nossas células respondem ao passar dos anos. A grande verdade é que a pele é um órgão dinâmico, uma verdadeira orquestra química que, a partir dos 25 ou 30 anos, começa a diminuir o ritmo da sua produção.

Os fibroblastos — as células operárias responsáveis pelo colágeno e pela elastina — entram em uma espécie de estado de dormência. É aqui que a ciência do rejuvenescimento entra, não como um “disfarce”, mas como um despertador biológico. O despertar das camadas profundas Quando falamos em tecnologias como o Ultraformer III ou MPT, estamos entrando no campo do ultrassom micro e macrofocado. Imagine que, em vez de apenas passar um creme na superfície, conseguimos enviar ondas de calor precisas até o SMAS (Sistema Muscular Aponeurótico Superficial). Essa é a mesma camada que os cirurgiões plásticos manipulam em um lifting tradicional. O que acontece lá dentro é fascinante: O calor gera microlesões controladas.

O corpo entende isso como um sinal de alerta para reparação. Inicia-se uma cascata de neocolagênese (produção de colágeno novo). O resultado é um efeito de ancoragem muscular que devolve o contorno facial sem a necessidade de cortes. A modulação muscular e volumétrica Se o Ultraformer cuida da estrutura e da firmeza, o Botox e o preenchimento facial atuam na harmonia do movimento e do volume. Muitas pessoas ainda temem o “rosto congelado”, mas a abordagem contemporânea foca na modulação. O Botox não serve apenas para paralisar; ele educa a musculatura para que as contrações repetitivas não quebrem as fibras de colágeno de forma definitiva.

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Regras para a rescisão antecipada do contrato de aluguel sem multas pesadas Encerrar um contrato de locação antes do prazo estipulado é uma situação comum, mas que costuma gerar dúvidas e medo de prejuízos financeiros. No entanto, a Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91) estabelece regras claras que podem proteger o bolso do locatário. Se você precisa entregar as chaves antes da hora, confira como fazer isso de forma estratégica e dentro da legalidade. A regra da multa proporcional A primeira coisa que você deve saber é que a multa por rescisão antecipada nunca pode ser abusiva. Por lei, ela deve ser proporcional ao tempo que resta para o fim do contrato.

Se a multa total é de três meses de aluguel para um contrato de 30 meses, e você sai faltando 10 meses, pagará apenas o equivalente a um mês. O cálculo é simples: divide-se o valor da multa pelo tempo total do contrato e multiplica-se pelos meses restantes. Isenção por transferência de emprego Este é um dos poucos casos em que a lei garante a isenção total da multa. Se o inquilino for transferido pelo seu empregador (seja no setor privado ou público) para trabalhar em outra localidade, ele pode rescindir o contrato sem pagar multa. Para isso, existem duas condições obrigatórias:

1. Notificar o proprietário formalmente com, no mínimo, 30 dias de antecedência. 2. Apresentar o comprovante da transferência emitido pela empresa. A cláusula de desocupação após 12 meses No mercado imobiliário brasileiro, é muito comum que contratos de 30 meses incluam uma cláusula de isenção de multa após o 12o ou 15o mês de vigência. Antes de solicitar a rescisão, releia seu contrato cuidadosamente. Se essa cláusula existir e você já tiver cumprido o prazo mínimo estipulado, basta enviar o aviso prévio de 30 dias para sair sem custos extras.

Dicas para uma saída tranquila Aviso Prévio: Independentemente de multas, sempre notifique a imobiliária ou o proprietário por escrito com 30 dias de antecedência. A falta desse aviso permite que o locador cobre o aluguel do mês seguinte. Vistoria: Garanta que o imóvel esteja nas mesmas condições em que foi entregue para evitar cobranças de reparos. Negociação: Se você não se enquadra nas isenções legais, tente um acordo amigável. Em mercados aquecidos, o proprietário pode aceitar reduzir a multa se souber que alugará o imóvel rapidamente. Sair de um imóvel não precisa ser um pesadelo financeiro. Conhecer seus direitos e o que diz o seu contrato é a melhor forma de garantir uma transição suave.

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Por que a parceria com arquitetos pode gerar novos negócios No mercado imobiliário, o networking é uma das ferramentas mais poderosas para fechar vendas e conquistar novos clientes. Entre as diversas conexões que um corretor ou imobiliária pode cultivar, a parceria com arquitetos se destaca como uma estratégia de alto retorno. Mas por que essa união é tão vantajosa? Entenda como essa colaboração pode transformar seus resultados. O arquiteto chega antes da decisão de compra Muitas vezes, o cliente que deseja construir ou reformar procura um arquiteto antes mesmo de escolher o imóvel ou o terreno. Quando você possui uma parceria sólida com esse profissional, torna-se a indicação natural para ajudar o cliente a encontrar o ativo ideal que comporte o projeto desejado. Essa antecipação coloca você um passo à frente da concorrência.

Valorização e visualização do potencial Vender um imóvel antigo ou que precisa de reformas pode ser um desafio. Aqui, o arquiteto entra como um aliado visual. Ele consegue mostrar ao comprador o potencial oculto de uma planta, apresentando soluções de modernização que o cliente comum não conseguiria enxergar sozinho. Isso reduz a resistência à compra e ajuda a valorizar o metro quadrado. Credibilidade e confiança no fechamento A indicação mútua gera autoridade. Quando um arquiteto de confiança recomenda um corretor, o cliente sente-se mais seguro para investir.

Da mesma forma, ao indicar um arquiteto para o seu comprador, você entrega um serviço completo, facilitando o pós-venda e garantindo que o cliente tenha suporte técnico para realizar seu sonho. Diferencial competitivo para a imobiliária Em um mercado saturado, oferecer “algo a mais” é fundamental. Imobiliárias que mantêm parcerias com escritórios de arquitetura podem oferecer consultorias rápidas de viabilidade técnica ou orçamentos prévios de reforma. Esse nível de serviço eleva o patamar do atendimento e fideliza o público. Conclusão A parceria entre corretores e arquitetos é uma via de mão dupla onde todos ganham, especialmente o cliente. Ao unir a expertise de vendas com a visão técnica de projeto, você cria um ciclo de indicações constante, otimiza o tempo de venda e garante negócios muito mais assertivos. Se você ainda não cultiva esse relacionamento, comece hoje mesmo a mapear profissionais da sua região!

Entenda

Se você abrir o armário de uma pet shop hoje, verá rótulos gritando “Grain-Free” em letras garrafais, quase como se o milho e o trigo fossem vilões silenciosos escondidos na dieta de cães e gatos. Essa tendência, importada diretamente das dietas humanas low-carb e paleolíticas, gerou uma percepção de que grãos são meros enchimentos baratos e prejudiciais. Mas, ao analisarmos a fisiologia digestiva de forma técnica, a realidade se mostra muito mais cinzenta do que o marketing sugere. A herança genética e a plasticidade digestiva Cães e gatos ocupam prateleiras biológicas distintas. O gato é um carnívoro estrito; seu metabolismo é otimizado para proteínas e gorduras, com uma capacidade limitada de processar grandes cargas de carboidratos. Já o cão é um carnívoro facultativo.

Durante o processo de domesticação, o genoma canino sofreu mutações cruciais, como a expansão dos genes que codificam a amilase pancreática. Isso significa que, ao contrário de seus ancestrais lobos, os cães são perfeitamente capazes de quebrar e absorver o amido cozido. O problema central não é a presença do grão em si, mas a digestibilidade e a proporção. O amido é necessário no processo de extrusão para dar a textura de “croquete” à ração. Quando retiramos o milho ou o arroz, a indústria precisa de outro agente estruturante. É aqui que entram as leguminosas, como ervilhas, lentilhas e grão-de-bico, ou tubérculos como a batata-doce.

O efeito colateral das substituições: O alerta da DCM A substituição de cereais por leguminosas trouxe um desafio técnico inesperado que a comunidade veterinária global acompanhou de perto nos últimos anos. O FDA (órgão regulador americano) iniciou uma investigação sobre a correlação entre dietas grain-free ricas em leguminosas e o desenvolvimento de Cardiomiopatia Dilatada (DCM) em raças que não tinham predisposição genética para a doença, como o Golden Retriever. A hipótese técnica reside na biodisponibilidade da taurina. Leguminosas contêm antinutrientes que podem interferir na absorção de aminoácidos precursores da taurina ou acelerar sua excreção biliar. Em um cenário prático, um tutor que escolhe uma dieta sem grãos acreditando estar oferecendo o ápice da saúde pode, inadvertidamente, estar expondo o animal a uma deficiência secundária que compromete a contratilidade cardíaca. Não se trata de uma regra absoluta, mas de um risco variável dependendo da formulação específica e da genética do indivíduo.

Alergia alimentar: O mito do glúten Muitos proprietários migram para o grain-free por suspeitarem de dermatites alérgicas. No entanto, a dermatologia veterinária baseada em evidências mostra que a vasta maioria das alergias alimentares em cães e gatos é causada por fontes de proteína animal — carne bovina, frango ou laticínios — e não pelo glúten ou pelos grãos. O trigo é raramente o culpado primário em casos de prurido e otites. A decisão de eliminar grãos deve ser pautada em diagnósticos, não em tendências de prateleira. Se um animal apresenta sensibilidade intestinal específica ou uma rara enteropatia por glúten (como observado em alguns linhagens de Setter Irlandês), a restrição é técnica e necessária. Fora isso, o grão serve como uma fonte de energia eficiente e de baixo índice glicêmico, dependendo do processamento (como o sorgo ou a cevada). Equilibrar a tigela exige olhar para o animal, não para o rótulo da moda. A biologia não se curva ao marketing; ela responde à biodisponibilidade de nutrientes. No final das contas, a melhor dieta não é aquela que exclui ingredientes por ideologia, mas a que entrega aminoácidos,

No mercado imobiliário logístico e industrial, a escolha do imóvel ideal vai muito além da localização estratégica ou do valor do metro quadrado. A segurança é, hoje, um dos pilares fundamentais para o sucesso de qualquer operação. Entre os diferenciais mais valorizados, destaca-se a presença de sistemas de combate a incêndio automatizados, especificamente os sprinklers. Se você é investidor, corretor ou empresário em busca de um galpão, entenda por que esse sistema é um divisor de águas.

1. Proteção imediata do patrimônio e da vida A principal vantagem dos sprinklers é a rapidez. Diferente dos hidrantes, que dependem da ação humana ou da chegada dos bombeiros, os sprinklers são acionados automaticamente pelo calor. Eles combatem o foco do incêndio ainda no início, evitando que as chamas se espalhem e causem a perda total das mercadorias e da estrutura física.

2. Redução drástica nos custos de seguro Para quem aluga um barracão, o seguro predial e de carga é uma despesa fixa obrigatória. Imóveis equipados com sistemas de sprinklers certificados possuem um risco de sinistro muito menor aos olhos das seguradoras. Isso se traduz em descontos significativos nas apólices, gerando uma economia direta que pode compensar a diferença no valor do aluguel.

3. Continuidade do negócio Um incêndio, mesmo que parcial, pode paralisar as atividades de uma empresa por meses, gerando prejuízos incalculáveis e perda de clientes. Barracões com sprinklers oferecem a garantia de que, em caso de incidente, os danos serão minimizados, permitindo que a operação retorne à normalidade em um curto espaço de tempo.

4. Valorização e conformidade legal Para o proprietário e para a imobiliária, oferecer um galpão com sprinklers facilita a locação para grandes empresas e multinacionais, que exigem rigorosos protocolos de segurança (como as normas NFPA ou FM Global). Além disso, o imóvel fica em conformidade com as exigências mais rígidas do Corpo de Bombeiros, facilitando a obtenção e renovação do AVCB. Conclusão Alugar um barracão com sistema de sprinklers não é um custo extra, mas sim um investimento em tranquilidade. Para o locatário, significa proteção do estoque; para o investidor, a preservação do ativo imobiliário. Na hora de fechar negócio, priorize a segurança. https://indiceimoveis.com.br/empreendimento/36825/ritz-golf/

Imagine que um auditor fiscal entra no seu depósito hoje e escolhe três itens aleatórios para contar. Ele confronta essa contagem com o que foi declarado no seu SPED Fiscal ou no seu Sintegra. Se os números não baterem, você não tem apenas um problema de logística; você tem uma inconsistência tributária que pode custar caro. O estoque não é apenas um monte de caixas em uma prateleira; para o Fisco, ele é dinheiro em trânsito e uma base de cálculo essencial para o seu lucro. A divergência de inventário é um dos gatilhos mais comuns para autuações. Quando o saldo físico é maior que o contábil, a Receita entende que houve entrada de mercadoria sem nota. Se for o contrário — menos produto físico do que no sistema —, a presunção é de venda omitida, o famoso “caixa dois”.

Em ambos os casos, a empresa fica vulnerável a multas pesadas e ao desenquadramento de regimes favoráveis, como o Simples Nacional. O peso do Bloco K e a realidade das empresas Para quem opera no Lucro Real ou Lucro Presumido, o desafio ganhou um nome técnico: Bloco K. Essa parte da obrigação acessória exige que a empresa informe detalhadamente o que produziu, o que consumiu de matéria-prima e o que sobrou. Não há mais espaço para ajustes “mágicos” no final do ano. Considere o exemplo de uma distribuidora de materiais hospitalares. Se ela compra 1.000 unidades de um cateter, mas registra apenas 800 na saída por falha operacional, aquelas 200 unidades restantes continuam constando como “ativo” no balanço patrimonial.

Se essas unidades não estiverem fisicamente lá porque foram perdidas, vencidas ou doadas sem a devida nota fiscal de baixa, o lucro da empresa estará inflado artificialmente. Isso significa pagar IRPJ e CSLL sobre uma riqueza que não existe. Onde moram os erros mais comuns? A desorganização fiscal no estoque geralmente nasce de processos cotidianos negligenciados. Podemos listar pontos críticos que drenam a saúde tributária: Notas de devolução e perdas: Mercadoria que voltou do cliente ou que quebrou no estoque precisa de um documento fiscal específico. Simplesmente jogar fora ou colocar de volta na prateleira sem o registro contábil cria o “estoque fantasma”. Classificação Fiscal (NCM) errada: Se você compra um item com uma tributação e o cadastra no sistema com outra, o cruzamento de dados do Fisco acusará uma inconsistência imediata na hora da venda. Falta de inventário rotativo:

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Esperar o dia 31 de dezembro para contar tudo é um convite ao erro. O ideal é a contagem cíclica, onde grupos de produtos são conferidos semanalmente. A visão estratégica além da contagem Uma contabilidade consultiva não olha para o estoque apenas para fechar o balanço. Ela utiliza esses dados para realizar o planejamento tributário. Por exemplo, em empresas do Lucro Real, o valor do estoque final impacta diretamente o Custo das Mercadorias Vendidas (CMV). Se o estoque está superestimado, o custo aparece menor, o lucro parece maior e o imposto sobe. Manter a conformidade exige que o departamento de compras, o almoxarifado e a contabilidade falem a mesma língua. Se a sua empresa é um comércio, o controle rígido evita que você pague ICMS em duplicidade ou perca créditos tributários que seriam fundamentais para o fluxo de caixa.

Como funciona o contrato de Built to Suit No mercado imobiliário corporativo, o termo Built to Suit (BTS) tem ganhado cada vez mais destaque. Traduzido literalmente como “construído para servir” ou “sob medida”, esse modelo de negócio é uma solução estratégica para empresas que precisam de imóveis personalizados sem a necessidade de imobilizar capital em uma construção própria. O que é o contrato de Built to Suit? O Built to Suit é uma modalidade de locação atípica onde o proprietário (investidor) constrói ou reforma um imóvel de acordo com as necessidades específicas do futuro locatário. Em contrapartida, o locatário se compromete a alugar o espaço por um longo período, geralmente entre 10 e 20 anos. Como funciona na prática? Diferente de um aluguel comum, no BTS o valor mensal pago pelo locatário não remunera apenas o uso do espaço, mas também o investimento feito na obra. O processo geralmente segue estas etapas: 1. Definição do projeto: A empresa define exatamente o que precisa (ex: um galpão logístico com pé-direito específico ou uma sede administrativa moderna). 2. Investimento: O proprietário do terreno ou investidor executa a obra seguindo rigorosamente o projeto da empresa. 3. Locação de longo prazo: Após a entrega das chaves, inicia-se o contrato com prazos extensos para garantir a amortização do investimento. Vantagens para investidores e empresas Para a empresa locatária, o principal benefício é ter um imóvel que atende 100% das suas necessidades operacionais, preservando o caixa para o seu core business em vez de gastar com tijolos. Para o investidor, a grande vantagem é a segurança. Como o contrato é de longo prazo e feito sob medida, o risco de vacância é muito menor. Além disso, as garantias costumam ser robustas, e a multa por rescisão antecipada geralmente cobre o valor total das parcelas vincendas. O que diz a legislação? O Built to Suit é regido pela Lei no 12.744/2012, que alterou a Lei do Inquilinato. Essa regulamentação trouxe segurança jurídica ao mercado, permitindo que as partes pactuem livremente as condições, incluindo a renúncia ao direito de revisão do valor do aluguel durante o contrato. O modelo BTS é, portanto, uma engrenagem fundamental para o crescimento do mercado imobiliário logístico e industrial, unindo eficiência operacional para quem ocupa e rentabilidade sólida para quem investe.

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Lembro-me perfeitamente de Zeus, um Doberman de pelagem preta e castanha impecável que frequentava meu consultório há alguns anos. Na sala de espera, o silêncio se instalava quando ele entrava. A postura ereta, as orelhas alertas e aquele olhar fixo, quase analítico, intimidavam quem não conhecia a raça. No entanto, assim que eu abria a porta da consulta, Zeus não avançava nem rosnava; ele simplesmente encostava o flanco na perna do tutor, buscando o que chamamos de “contato por pressão”, um traço típico dessa raça que muitos descrevem como o “cão velcro”. Essa dualidade — a aparência de um sentinela imbatível e a alma de um eterno carente de afeto — é o que define o Doberman.

Criado na Alemanha do final do século XIX por Karl Friedrich Louis Dobermann, um coletor de impostos que precisava de proteção em áreas perigosas, o cão foi projetado para ser inteligente, rápido e, acima de tudo, leal. Mas o que a ciência veterinária e o comportamento animal nos mostram hoje vai muito além da função de guarda. O mito do cérebro maior que o crânio Ainda hoje, ouço em conversas de corredor a lenda urbana de que o Doberman se torna agressivo porque seu cérebro cresce mais que a caixa craniana. Como veterinário, preciso ser enfático: isso é pura ficção. O que existe, na verdade, é uma das mentes mais brilhantes do reino canino. O Doberman ocupa a quinta posição no ranking de inteligência de Stanley Coren, o que significa que ele entende novos comandos com menos de cinco repetições. Essa capacidade cognitiva exige um preço do tutor. Um Doberman entediado é uma receita para o desastre doméstico.

Eles não precisam apenas de corridas no parque; eles precisam de problemas para resolver. O enriquecimento ambiental, como jogos de faro ou o treinamento de obediência avançada, é o que mantém a sanidade desses animais. Sem estímulo, a inteligência se volta contra o sofá da sala ou as portas da casa. A fragilidade por trás do porte atlético Apesar da estrutura muscular que parece esculpida, o Doberman exige uma vigilância clínica constante. Na rotina da clínica, o coração é nossa maior preocupação. A Cardiomiopatia Dilatada (CMD) é uma condição genética prevalente na raça, onde as paredes do coração se tornam finas e o órgão perde a capacidade de bombear sangue eficientemente. Além do coração, outros pontos merecem atenção: Instabilidade Vertebral Cervical (Síndrome de Wobbler): Uma compressão na medula que afeta a marcha, comum em cães de pescoço longo.

Doença de Von Willebrand: Um distúrbio de coagulação sanguínea que exige exames prévios a qualquer cirurgia, como a castração. Torção Gástrica: Devido ao peito profundo, eles são candidatos a essa emergência fatal. A recomendação técnica é clara: nunca exercite seu Doberman logo após as refeições. Educação: o equilíbrio entre firmeza e doçura Ao contrário do que pregavam os manuais de adestramento antigos, o Doberman não responde bem à violência ou à dominância física. Por serem extremamente sensíveis ao tom de voz e à linguagem corporal do dono, eles florescem com o reforço positivo. Zeus, o paciente que mencionei, aprendeu a sentar e esperar o estetoscópio apenas com o uso estratégico de petiscos e elogios verbais.

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Se você está começando a investir em Bitcoin ou Ethereum, já deve ter ouvido a palavra Blockchain. Mas, afinal, o que isso significa na prática? Para entender sem complicações, imagine a Blockchain como um livro de registros digital. No entanto, em vez de ficar guardado em um cofre de banco, esse livro tem cópias idênticas espalhadas por milhares de computadores ao redor do mundo. A estrutura: Blocos e Correntes Como o nome diz, a Blockchain é uma “corrente de blocos”.

1. O Bloco: Cada bloco contém um grupo de transações (ex: “João enviou 0.5 Bitcoin para Maria”). 2. A Corrente: Cada novo bloco é selado digitalmente e “correntado” ao bloco anterior. Isso cria uma linha do tempo inquebrável. Se alguém tentar alterar uma informação em um bloco antigo, o selo digital se quebra e a rede inteira percebe a fraude instantaneamente. Por que ela é tão segura? A grande revolução da Blockchain é a descentralização. No sistema tradicional, você confia no banco para dizer quanto dinheiro tem na conta. Na Blockchain, não existe um “dono”.

A segurança vem de três pilares: Imutabilidade: Uma vez registrado, ninguém pode apagar ou editar os dados. Transparência: Qualquer pessoa pode verificar as transações no mercado cripto. Consenso: A rede de computadores precisa entrar em acordo para validar cada nova movimentação. Por que isso importa para o investidor? Entender a Blockchain é fundamental para quem deseja comprar criptomoedas com segurança. É essa tecnologia que garante que o Bitcoin seja escasso e que suas transações sejam feitas sem a necessidade de intermediários caros ou burocráticos. A Blockchain não é apenas o motor das criptomoedas; é uma nova forma de gerar confiança digital, tornando o mercado financeiro mais ágil, transparente e acessível para todos.

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Se você investe em criptomoedas, já deve ter ouvido falar da Avalanche (AVAX). Ela surgiu como uma das principais concorrentes do Ethereum, prometendo algo que todo investidor busca: velocidade extrema, taxas baixas e alta escalabilidade. Mas o que realmente diferencia a Avalanche no mercado cripto? A resposta está na sua arquitetura única e no conceito inovador de Subnets. A Estrutura de Três Cadeias Diferente do Bitcoin ou do Ethereum, que processam tudo em uma única blockchain, a Avalanche divide as tarefas em três redes interoperáveis: 1. X-Chain (Exchange Chain): Focada na criação e negociação de ativos digitais (incluindo a própria AVAX). 2. P-Chain (Platform Chain): Responsável por coordenar os validadores e a criação de Subnets. 3. C-Chain (Contract Chain): É a rede onde rodam os contratos inteligentes. Ela é compatível com a Ethereum Virtual Machine (EVM), facilitando a migração de aplicativos (dApps) do ecossistema Ethereum.

O que são as Subnets? As Subnets (Sub-redes) são a “arma secreta” da Avalanche. Imagine que a rede principal fique congestionada por causa de um jogo de NFT viral. Em outras redes, as taxas subiriam para todos. Na Avalanche, uma empresa ou projeto pode criar sua própria Subnet. Uma Subnet é uma rede soberana dentro do ecossistema Avalanche. Ela possui suas próprias regras, validadores e até seu próprio token para taxas de gas. Isso permite: Customização: Empresas podem criar redes privadas que exigem KYC (identificação do usuário). Escalabilidade Infinita: Como cada aplicação pode ter sua própria sub-rede, a rede principal nunca fica sobrecarregada.

Isolamento de Performance: O tráfego de uma Subnet não afeta as outras. Por que isso importa para o investidor? Comprar criptomoedas como AVAX vai além da especulação; é investir em infraestrutura. O modelo de Subnets atrai grandes instituições e desenvolvedores de jogos (como a rede da Shrapnel ou da DeFi Kingdoms), pois oferece o controle de uma blockchain própria com a segurança da rede Avalanche. Em resumo, a Avalanche não é apenas uma blockchain rápida, mas uma “plataforma de plataformas”. Se o futuro do mercado cripto é a personalização e o uso institucional, as Subnets colocam a Avalanche em uma posição de destaque no ecossistema.