O contrato não tem força de lei

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O prazo depende não só do tabelião , mas também do administrador do imóvel, que reluta em emitir extratos preliminares de conta por ter milhares de assuntos urgentes para tratar. Na verdade, você pagará por esse serviço, assim como pagará pelo extrato de conta que será anexado à escritura definitiva . A partir do momento em que a oferta é aceita , o que deve ser feito por escrito, é que se deve tomar qualquer providência. Isso porque o tabelião elaborará o contrato preliminar de compra e venda . E é somente a partir da assinatura deste contrato que se inicia o prazo de desistência. Este prazo é de 10 dias, durante os quais o comprador pode desistir da compra sem penalidades . Este prazo de 10 dias aplica-se se o contrato for entregue pessoalmente, ou 10 dias a partir da data de recebimento da carta registrada.

O mais provável é que o tabelião precise compilar o dossiê (que você já deve ter preparado com antecedência para poder enviar o máximo de documentos possível sem perder tempo ). Depois, ele precisará solicitar um extrato preliminar da conta ao administrador do prédio, o que leva tempo . Por fim, ele precisará encontrar um horário que funcione para todos e redigir o contrato de compra e venda preliminar . Isso significa que, geralmente, pode passar mais de um mês entre a aceitação da oferta e o contrato preliminar de compra e venda . A cada dia que passa, a venda pode não se concretizar. O contrato não tem força de lei. O prazo depende não só do tabelião , mas também do administrador do imóvel, que reluta em emitir extratos preliminares de conta por ter milhares de assuntos urgentes para tratar. Na verdade, você pagará por esse serviço, assim como pagará pelo extrato de conta que será anexado à escritura definitiva .

O valor da singularidade: por que traços únicos são a nova moeda de troca na publicidade moderna

casting o que é

Você já sentiu que, ao tentar se encaixar em todos os requisitos de um casting, acabou se tornando apenas mais um rosto esquecível na multidão? É uma frustração comum: o talento passa horas retocando o portfólio, escondendo aquela sarda “incômoda” ou tentando suavizar uma expressão mais forte, acreditando que a perfeição é o passaporte para o contrato. Mas a verdade nua e crua dos bastidores é que a publicidade moderna está exausta do impecável. O “perfeito” parou de vender porque parou de conectar. Durante anos, o mercado publicitário operou sob uma lógica de aspiração inalcançável.

Queríamos ser o que não éramos. Hoje, a moeda de troca mudou para a identificação. Quando uma marca de skincare escolhe uma modelo para uma campanha de e-commerce ou um comercial de TV, ela não busca mais a pele de porcelana sem poros; ela busca a textura que o consumidor reconhece no espelho. O “erro” que vira o centro da campanha Lembro-me de um casting específico para uma gigante do setor de tecnologia. Haviam selecionado dezenas de atores com sorrisos milimetricamente alinhados e posturas de catálogo.

No final do dia, quem levou o papel não foi o candidato com a estética mais simétrica, mas um rapaz com um diastema (aquele espaço entre os dentes frontais) e um jeito levemente desajeitado de gesticular. Por quê? Porque ele trazia humanidade para um produto frio. O traço único dele — o que muitos chamariam de “imperfeição” — foi o que deu o punch necessário para a narrativa da marca. Naquele momento, a singularidade dele deixou de ser um detalhe para se tornar o ativo mais valioso da produção. Essa mudança de paradigma exige uma nova postura de modelos e atores: Autenticidade no Book Fotográfico: Esqueça o excesso de Photoshop. Um portfólio artístico que apaga suas marcas de expressão ou altera suas formas naturais é um desserviço à sua carreira.

O diretor de casting quer ver quem vai chegar no set, não uma versão digitalmente filtrada. Presença diante das câmeras: A beleza estática está perdendo espaço para a expressividade. Como você se move? Como seu rosto reage a um estímulo genuíno? A publicidade de marcas hoje valoriza o “atuação de verdade”, mesmo em modelos comerciais. O nicho como força: Se você tem um cabelo com volume fora do comum, traços étnicos marcantes ou uma estética que foge do padrão eurocêntrico, pare de tentar “neutralizar” isso. O mercado de influência e as campanhas digitais estão sedentos por diversidade real, não apenas para preencher cotas, mas porque esses perfis convertem mais.

O papel das agências na curadoria do real As agências de modelos que realmente entendem o jogo atual pararam de procurar “bonecos”. Elas buscam personalidades. A representação artística hoje é sobre gerenciar como esse traço único do talento pode ser acoplado à mensagem de uma marca. Se você é um modelo fashion, sua singularidade pode ser o que te leva para um editorial de alta moda. Se é comercial, sua “estranheza familiar” pode ser o que te faz o rosto de uma campanha nacional de banco ou telefonia. O grande desafio para quem está começando — ou para quem já está na estrada e se sente estagnado — é desaprender a necessidade de ser genérico. Ser “pau para toda obra” na publicidade muitas vezes significa não ser a escolha ideal para nada.

Quanto ganha um corretor de imóveis?

Melhores casas a venda na asa norte
Assim como em qualquer carreira, a remuneração ou o salário podem variar
entre cargos ou até mesmo para o mesmo cargo — o mesmo acontece com os
corretores de imóveis. De acordo com o Departamento de Estatísticas do
Trabalho dos EUA , o salário médio de um corretor de imóveis é de US$ 52.030.
Lembre-se, a renda de um corretor de imóveis não é limitada por um salário por
hora ou por uma faixa salarial definida pela empresa. Como corretor de imóveis,
sua renda é determinada principalmente pelo tempo investido, pela dedicação
ao trabalho e, principalmente, pela quantidade de imóveis vendidos. Você pode
expandir seu negócio imobiliário (no seu próprio ritmo) contratando um
assistente ou obtendo a licença necessária para abrir e administrar sua própria
imobiliária.
Como os corretores de imóveis são remunerados? Os agentes imobiliários
recebem uma comissão, que é uma porcentagem do preço de venda do imóvel.
No entanto, você também terá que repassar uma parte para a sua imobiliária.
Uma imobiliária pode receber comissão pela venda de um imóvel, assim como
um agente. Mas, se você for o dono da imobiliária, receberá uma parte da
comissão do agente.
Aprimorando suas habilidades no mercado imobiliário – A educação continuada
não é apenas um requisito para manter a licença imobiliária. É também uma
forma de desenvolver habilidades que mantêm o corretor no topo do seu ramo e
abrem portas para novas oportunidades imobiliárias no seu mercado.
O desenvolvimento e o crescimento profissional contínuos são cruciais para o
sucesso a longo prazo de corretores e agentes imobiliários. A educação
continuada não só amplia seu escopo de especialização, como também
aprimora sua proficiência, conhecimento e empregabilidade como profissionais
do ramo imobiliário.

A integração ginecomastológica: por que o cuidado com a mulher deve ser em rede

são paulo sp Mastologista

Imagine uma mulher de 45 anos que marca sua consulta anual. Ela traz queixas sobre o fluxo menstrual irregular e uma leve sensibilidade nas mamas que não sentia antes. Para muitos, esses poderiam ser vistos como problemas isolados: um para o ginecologista resolver com um ultrassom transvaginal e outro para o mastologista investigar com uma mamografia. No entanto, o corpo feminino não opera em departamentos estanques. A integração ginecomastológica nasce da compreensão de que a saúde da mulher é um ecossistema onde os hormônios que regem o útero são os mesmos que sinalizam mudanças no tecido mamário. Tratar a saúde feminina de forma fragmentada é como tentar entender uma música ouvindo apenas um instrumento por vez.

Quando falamos em “cuidado em rede”, não estamos nos referindo apenas a encaminhamentos entre especialistas, mas a um olhar clínico que conecta os pontos. Um exemplo prático disso é a transição para a menopausa. A decisão de iniciar uma Terapia de Reposição Hormonal (TRH) para aliviar fogachos e proteger a densidade óssea — uma pauta clássica da ginecologia — passa obrigatoriamente por uma avaliação rigorosa da saúde mamária. O mastologista precisa estar em sintonia para garantir que o histórico familiar e a densidade do parênquima mamário daquela paciente permitam esse caminho com segurança. O espelho hormonal e a prevenção A mama é, em muitos aspectos, um espelho do equilíbrio endócrino. Alterações no ciclo menstrual, como as observadas na Síndrome dos Ovários Policísticos (SOP), podem se refletir em episódios de mastalgia (dor mamária) ou no surgimento de cistos funcionais.

Da mesma forma, o rastreamento do câncer de colo do útero via Papanicolau e a mamografia de rastreamento devem caminhar lado a lado no calendário preventivo. Não se trata apenas de “fazer os exames”, mas de entender o tempo de cada um. Uma mulher com histórico de biópsias mamárias prévias com lesões de risco exige um olhar muito mais atento do seu ginecologista ao prescrever métodos contraceptivos hormonais. É nessa intersecção que a segurança da paciente é construída. O diagnóstico de um nódulo benigno, como um fibroadenoma, pode gerar uma angústia imensa; ter um acompanhamento integrado significa que o médico não apenas descarta a malignidade, mas explica como as flutuações hormonais ao longo da vida adulta podem influenciar aquela estrutura. Além do diagnóstico: o suporte na jornada Quando enfrentamos cenários mais complexos, como um diagnóstico de câncer de mama ou de endométrio, a rede de cuidado precisa ser ainda mais sólida.

O tratamento oncológico muitas vezes induz a uma menopausa precoce ou causa atrofia vaginal severa, impactando a qualidade de vida e a saúde sexual. Aqui, a integração deixa de ser um conceito teórico e se torna uma necessidade vital: enquanto o mastologista e o oncologista focam no controle da doença, o ginecologista atua na preservação da saúde pélvica e no manejo dos efeitos colaterais dos bloqueadores hormonais. Essa visão multidisciplinar humaniza o processo. O medo de uma biópsia ou a incerteza sobre uma alteração no estadiamento de um tumor são fardos pesados demais para serem carregados em consultórios que não se comunicam.

A paciente se sente segura quando percebe que seus médicos compartilham a mesma estratégia, seja no planejamento familiar de uma mulher jovem com endometriose ou no acompanhamento de uma idosa que precisa de cuidados com a saúde vulvar e mamária simultaneamente. A saúde da mulher é uma narrativa contínua, da menarca à pós-menopausa. Cada fase exige uma lente diferente, mas o foco deve ser sempre a integridade da paciente. Quando ginecologia e mastologia trabalham de mãos dadas, o que se oferece não é apenas medicina de ponta, mas um porto seguro onde a mulher é vista por inteiro, e não apenas como um conjunto de órgãos a serem monitorados. Cuidar em rede é, acima de tudo, honrar a complexidade e a beleza da biologia feminina.

A importância de ter um cartão de visitas digital interativo

Imobiliária Japi apartamento em jundiai a venda​

A importância de ter um cartão de visitas digital interativo No dinâmico mercado imobiliário, a primeira impressão é decisiva. Com a digitalização dos processos de compra, venda e locação, o corretor de imóveis precisa de ferramentas que acompanhem essa velocidade. O cartão de visitas digital interativo surge como uma solução moderna e indispensável para profissionais que buscam eficiência e autoridade. O que é o cartão de visitas digital? Diferente do modelo tradicional em papel, o cartão digital é um arquivo (geralmente em formato PDF ou link) que contém botões clicáveis.

Ele permite que o cliente acesse, com apenas um toque, o WhatsApp do corretor, o site da imobiliária, o catálogo de imóveis ou até a localização exata do escritório via GPS. Vantagens para o corretor de imóveis Para quem atua na linha de frente do mercado imobiliário, o tempo é um recurso valioso. O cartão interativo oferece benefícios claros: Praticidade no compartilhamento: Pode ser enviado rapidamente via WhatsApp ou redes sociais após uma visita a um imóvel.

Sustentabilidade e economia: Elimina custos de impressão e o desperdício de papel, alinhando o profissional às práticas ESG. Informações sempre atualizadas: Se o corretor mudar de telefone ou endereço, basta atualizar o arquivo digital, sem a necessidade de descartar centenas de cartões físicos. Centralização de contatos: Reúne em um só lugar o portfólio de imóveis para alugar, dicas para vender imóveis e perfis profissionais. Impacto direto nas vendas e locações A jornada do cliente que deseja comprar ou alugar um imóvel começa, quase sempre, no ambiente digital. Oferecer um meio de contato interativo facilita a comunicação e reduz o atrito no atendimento.

Quando um interessado recebe um cartão digital, ele sente mais confiança na organização e no profissionalismo do corretor. Além disso, a interatividade permite que o cliente navegue pelas redes sociais do profissional, veja depoimentos de outros compradores e conheça melhor o catálogo de propriedades disponíveis. Isso aumenta consideravelmente as chances de conversão e fidelização. Conclusão Adotar o cartão de visitas digital interativo não é apenas uma questão de estética, mas de estratégia competitiva. No mercado imobiliário atual, ser acessível e tecnológico é o caminho mais curto para fechar bons negócios e se destacar na carreira.

7 erros comuns de quem compra o primeiro apartamento

7 erros comuns de quem compra o primeiro apartamento Adquirir o primeiro imóvel é um dos maiores marcos na vida de qualquer pessoa. No entanto, o entusiasmo do momento pode levar a decisões precipitadas que comprometem o orçamento e o bem-estar a longo prazo. No mercado imobiliário, a informação é a sua maior aliada. Para ajudar você a navegar nesse processo, listamos os 7 erros mais frequentes de quem está comprando o primeiro apartamento. 1. Não calcular os custos extras Muitos compradores focam apenas no valor de venda do imóvel e esquecem das taxas obrigatórias. Impostos como o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), custos de escritura e registro em cartório podem somar até 5% do valor do bem. 2. Ignorar a localização e a infraestrutura do bairro

Um apartamento incrível em uma região sem segurança ou acesso a serviços básicos tende a se desvalorizar. Antes de fechar negócio, visite o bairro em diferentes horários para entender o fluxo de trânsito, ruídos e a vizinhança. 3. Agir puramente pela emoção O “apartamento decorado” é feito para encantar. É fundamental manter o lado racional e avaliar se a planta realmente atende às suas necessidades diárias, como espaço para home office ou ventilação natural. 4. Esquecer de verificar a posição solar A incidência de sol influencia diretamente no conforto térmico e na saúde do ambiente (evitando mofo). Apartamentos voltados para o sol da manhã costumam ser mais valorizados no mercado imobiliário brasileiro. 5. Negligenciar a vistoria técnica Nunca receba as chaves sem uma vistoria minuciosa. Verifique instalações elétricas, hidráulicas, acabamentos e possíveis rachaduras.

Saber como faço para vender minha casa

Pequenos defeitos ignorados agora podem gerar grandes gastos no futuro. 6. Não checar a documentação do imóvel e do vendedor Problemas jurídicos ou dívidas anteriores podem impedir a transferência do imóvel. Certifique-se de que a matrícula está atualizada e que não existem pendências judiciais envolvendo a construtora ou o antigo proprietário. 7. Subestimar o valor do condomínio e IPTU Esses são gastos fixos que acompanharão você mensalmente. Um valor de condomínio muito alto pode inviabilizar o seu planejamento financeiro, especialmente se o prédio oferecer serviços que você não pretende utilizar. Conclusão Evitar esses erros garante uma transação mais segura e tranquila. Se você está em busca do seu primeiro apartamento, conte sempre com o apoio de corretores de imóveis qualificados para mediar a negociação.

Tire seus suéteres aconchegantes do armário

Chegou a época dos suéteres, e nada é mais aconchegante do que uma camada macia e envolvente num dia frio. Além de ser uma delícia ao toque, proporcionando uma sensação suave e relaxante ( hygge básico!), também pode melhorar o seu humor. Vestir roupas que você associa a sentimentos positivos pode fazer você se sentir bem. Isso pode incluir desde colocar uma jaqueta da sua cor favorita até se sentir aconchegante em algo quentinho.

Reserve um tempo para meditar. Com a chegada do outono e das festas de fim de ano, o caos do dia a dia pode contribuir para níveis de estresse prejudiciais à saúde. Talvez seja um bom momento para considerar a meditação . Nos Estados Unidos, cerca de 1 em cada 5 adultos afirma ter praticado alguma forma de meditação, que pode trazer inúmeros benefícios para a saúde. A meditação mindfulness pode reduzir a ansiedade e melhorar a qualidade do sono, especialmente em pessoas que já apresentam sintomas de depressão.

Existem também inúmeros outros tipos de meditação, desde a visualização e a meditação com mantra até a ioga. Se você é iniciante na meditação, existem diversos aplicativos e programas guiados disponíveis para te ensinar o básico. Você também pode consultar seu médico sobre uma abordagem de meditação que seja mais adequada para você. Dr Bruno Carvalho ureteroscopia, tratament moderno

O e-commerce também pode gerar valor para as marcas por meio do comércio ao vivo e do comércio social

Usar o marketplace do facebook Magazord
O comércio ao vivo combina entretenimento com compras instantâneas, oferecendo a varejistas, marcas e plataformas digitais um novo canal com enorme potencial para criação de valor. Seu equivalente, o comércio social, é onde os consumidores exploram produtos e fazem compras por meio de mídias sociais e plataformas de criação de conteúdo dentro de um aplicativo. O comércio ao vivo gera valor de duas maneiras.

Primeiro, acelera a conversão, mantendo os espectadores entretidos durante uma experiência de compra imersiva. Táticas com tempo limitado, como cupons de desconto exclusivos, podem ser usadas para criar um senso de urgência. O comércio ao vivo também melhora o apelo e a diferenciação da marca , aumentando sua singularidade no contexto do entretenimento. Para começar no comércio ao vivo, as marcas precisam adotar uma abordagem cuidadosa e iterativa , explorando primeiro as opções de baixo risco.

Para testar o terreno, podem realizar transmissões esporádicas em uma rede social ou marketplace, focando em poucos produtos, e monitorando o desempenho com KPIs como número de visualizações, taxas de conversão e produtos mais vendidos. Gradualmente, as marcas podem começar a experimentar uma programação regular de eventos ao vivo hospedados em seus próprios sites e gerenciados por uma equipe interna ou agência. Por fim, podem expandir para transmissões ao vivo frequentes em diversos canais, focando em diferentes segmentos de público e categorias de produtos.

Crie conteúdo interessante

Ver como fazer um anuncio no google ads

Um grande componente do marketing digital é converter novos usuários em
clientes, e ter um site totalmente funcional que ofereça uma excelente
experiência ao usuário ajuda a atingir esse objetivo.

Conteúdo é rei. Sejam posts de blog ou vídeos, o conteúdo que você produz é
uma das melhores ferramentas de marketing digital para você aproveitar. Criar
conteúdo inovador e envolvente ajudará você a ser notado online e também a
expandir seu alcance. Além de ser bom ter conteúdo no seu site, ele também é
ótimo para compartilhar nas redes sociais – especialmente quando se trata de
vídeos.

Isso não só ajuda a criar uma conexão entre sua marca e seus clientes, como
também permite que você promova seu negócio em um formato muito mais
envolvente. Em termos de otimização para mecanismos de busca (SEO), ter
conteúdo de blog também permite que você segmente palavras-chave
naturalmente e melhore sua classificação no Google.
Em um mundo cada vez mais competitivo, dicas e truques de marketing digital
como estes ajudarão você a se destacar da concorrência e a dar um toque único
à forma como você divulga sua marca. Em resumo, nenhuma estratégia de
marketing digital está completa sem isso.

Como escolher uma faculdade: dicas essenciais para estudantes

Embora a sessão de vídeo original oferecesse dicas para os pais, estas podem
ser adaptadas para orientar o seu próprio raciocínio:
Parabéns por ter chegado até aqui! Ter várias opções de faculdade é uma ótima
posição.
Tenha conversas honestas sobre finanças e entenda a importância do apoio
financeiro. Seja realista sobre o que você e sua família podem pagar. Em
particular, pesquise informações como a dívida média de empréstimos
estudantis para graduados — os empréstimos estudantis costumam ser um fardo
maior do que os estudantes imaginam.
Recurso: Para mais informações sobre como pagar a faculdade, confira estes
módulos.
Recurso: Como escrever uma carta de apelação para auxílio financeiro
Se possível, visite os campi. Vivenciar o ambiente em primeira mão pode ser
uma experiência valiosa. Caso as visitas presenciais não sejam possíveis,
explore os tours virtuais. Recursos como o Guia Fiske ou o site Colleges Worth
Your Money também podem fornecer informações úteis.
Recurso: Como aproveitar ao máximo sua visita à universidade
Recurso: Mais de 60 perguntas possíveis para fazer em uma visita guiada à
universidade
Matriculas faculdade de pedagogia
Prepare-se para a sua independência! A faculdade é um período de grande
crescimento pessoal. Dedique um tempo para refletir sobre a pessoa que você
quer ser daqui a cinco anos. Como a faculdade pode te ajudar nessa jornada?
Não tome uma decisão precipitada. Analise com calma os fatores abaixo.
E talvez a maior delas, que vamos analisar mais a seguir:
Pense nas qualidades que melhor se encaixam no seu perfil , não apenas no
prestígio. Concentre-se no que realmente importa para você em uma experiência
universitária. (Sistemas de classificação de universidades como os da US News
ou Niche podem ser indicadores bastante falhos nesse sentido, já que muitos
dos fatores considerados nessas classificações podem não corresponder ao que
é importante para você especificamente.)