Quanto tempo tenho para pagar o aluguel após a rescisão? Como pode um dos vários inquilinos rescindir o contrato prematuramente? Em caso de saída tão prematura, as condições do contrato de arrendamento também podem ser alteradas pelo senhorio? Como posso assumir o apartamento de um inquilino após sua morte? O que devo fazer como inquilino quando me mudar? Há alguma reclamação que um inquilino tenha ao se mudar?
Como determino se o aluguel pedido é justificado? Na Áustria, há apenas um teto de aluguel para prédios antigos (apartamentos em prédios construídos antes de 1953 ou condomínios alugados em prédios construídos antes de 1945) e para novos prédios subsidiados. O valor padrão para edifícios antigos em Viena é atualmente de 5,81 euros por metro quadrado, mas isso muda como resultado de sobretaxas ou reduções.
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Um desconto seria, por exemplo, um porão ausente ou nenhum elevador na casa, haveria uma sobretaxa para andares superiores ou piso em parquet. Em locais acima da média, também pode ser cobrada uma sobretaxa de localização. No entanto, o valor de orientação é realmente apenas para ser considerado como tal, algo mais pode definitivamente resultar de um possível procedimento.
Para novos edifícios com financiamento privado (depois de 1953) existe um contrato de arrendamento gratuito, pelo que deve orientar-se de acordo com os preços normais de mercado. Em qualquer caso, você não pode tomar medidas contra o preço do aluguel neste caso. Claro, você pode tentar negociar, mas de acordo com a experiência da Associação de Proteção ao Inquilino, as chances de sucesso nesse caso são mínimas.