Segundo James Munro, gerente sênior da Equipe Nacional de Normas Comerciais para Agências Imobiliárias e de Locação, os agentes de imobiliária que não repassam ofertas aos vendedores por esses motivos estão infringindo seus deveres profissionais e podem sofrer sanções. No entanto, ele alertou que alguns agentes de imobiliária tentam contornar as regras adicionando cláusulas ao contrato assinado pelo vendedor, como por exemplo, a de que concordam em “recusar compradores que não tenham sido qualificados financeiramente por nós”.

Apesar disso, ele disse acreditar que um juiz daria razão ao vendedor caso uma ação judicial fosse movida sobre o assunto. Além disso, lembre-se de que o Código de Práticas do Provedor de Justiça Imobiliária (The Property Ombudsman Code of Practice) estabelece que, por lei, o agente imobiliário deve informar o vendedor se “pretende oferecer aos compradores serviços de avaliação, financeiros, de investimento, de seguros, de transmissão de propriedade ou outros, ou os de um associado ou pessoa relacionada, em conexão com essa compra, antes que o vendedor assuma qualquer responsabilidade perante você”.

Eles também devem informar o vendedor por escrito ou no memorando de venda, “assim que for razoavelmente possível após tomarem conhecimento de que um comprador, que fez uma oferta, solicitou o uso de um ou mais desses serviços em relação a essa compra”. Palace valor barracão em piracicaba