O que a comissão do agente imobiliário cobre? A comissão imobiliária, essencialmente, é a remuneração do corretor de imóveis. Ela cobre o tempo e as habilidades empregadas em todo o processo de compra de um imóvel — desde as visitas às casas até a negociação dos preços de compra e a pesquisa de anúncios no sistema MLS (Multiple Listing Service), que é um banco de dados usado por corretores de imóveis para compartilhar informações que não são públicas. Quem paga a comissão? A resposta para essa pergunta mudou recentemente! Em 17 de agosto de 2024, a Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR, na sigla em inglês) implementou novas regras sobre quem paga a comissão do corretor.

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Antes, os vendedores eram os responsáveis pelo pagamento da comissão, para aliviar o ônus financeiro dos compradores (afinal, nessa situação, é o vendedor quem, em teoria, lucra). Mas agora, após mudanças em todo o setor, essa não é mais a regra. Hoje, os vendedores podem optar por arcar com a comissão do corretor ou deixar que os compradores arquem com o custo. Os vendedores também não poderão mais divulgar a porcentagem da comissão que o corretor do comprador receberá no MLS (Multiple Listing Service). Essa mudança visa proteger os compradores de corretores imobiliários que direcionam seus clientes intencionalmente para anúncios com comissões mais altas.