Se um corretor de imóveis parece dizer apenas o que você quer ouvir, provavelmente é melhor continuar procurando outros profissionais. O mercado de imobiliária exige lidar com confrontos, ter conversas difíceis e negociar com autoridade e firmeza. Ao contratar um corretor, estamos delegando nossa capacidade de conversar com a outra parte, portanto, você precisa ser representado por um profissional ético e competente que lute por você. Durante o processo de entrevista, incentive-o a ter algumas conversas difíceis com perguntas como:
“O que precisamos fazer antes de anunciar nossa casa? Há alguma escolha de design que fizemos que você acha que pode impactar a venda do imóvel? O que tornará esta casa mais difícil de vender do que as casas da concorrência?” Seu corretor provavelmente recomendará coisas como desentulhar e remover fotos de família, caso você ainda more na casa. Se ele não disser nada que seja um pouco “difícil de ouvir”, ou sua casa é perfeita (o que é improvável) ou ele não é a pessoa certa para o trabalho. Pergunte aos agentes sobre a estratégia de preços deles . No mercado de imobiliária, a primeira impressão é crucial. A primeira vez que alguém vê um imóvel online, decide se gosta, se pode comprá-lo e se quer visitá-lo pessoalmente. Seu corretor deve aproveitar esse interesse inicial, precificando seu imóvel adequadamente.
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Recomendamos que o preço esteja alinhado com o de imóveis semelhantes, mas um pouco mais acessível. Quando usamos o termo “semelhante”, nos referimos a casas próximas, construídas na mesma época, com a mesma qualidade de materiais e que receberam manutenção similar. Ao precificar seu imóvel para venda, é provável que ele seja vendido rapidamente E por um preço acima da média. Precificar sua casa como a opção mais cara da cidade NÃO garante uma venda rápida ou por um preço acima da média. As disputas de lances são baseadas na oferta, na demanda e no desejo. A última coisa que você quer é que seu histórico de preços se pareça com a imagem abaixo.
Imobiliária Mota – Imóveis em Curitiba
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