No caso de perguntas sobre os seguintes tópicos, o futuro inquilino não precisa responder com sinceridade: Condições de emprego e renda de parentes; Filiação Religiosa; nacionalidade, raça, cor da pele; Locações anteriores; Filiação em associações de inquilinos ou partidos políticos; registro criminal; hábitos de vida. O que fazer se o aluguel ainda demorar muito para chegar? Embora você tenha obtido todas as informações importantes e tenha um bom pressentimento ao escolher seu inquilino, é possível que um inquilino esteja em atraso com o pagamento do aluguel.
Então tente falar com seu inquilino o mais rápido possível e descubra porque o aluguel está demorando tanto. Talvez seja apenas um gargalo financeiro de curto prazo? Atenção: Se o inquilino o evitar e não puder ser alcançado, você deve apurar os ouvidos. Espero que seu inquilino não seja um nômade de aluguel. Se o inquilino estiver em atraso com dois meses de aluguel, você pode rescindir o contrato sem aviso prévio. Se o inquilino ignorar isso, uma ação de despejo é o próximo passo.
No entanto, esses processos judiciais geralmente duram vários meses. Se as coisas estão indo muito mal para você, você, como proprietário, fica com os custos. É por isso que você deve dar grande importância à seleção do seu inquilino. Se possível, insista nos recibos e garantias acima mencionados. Existem também outras opções de seguro, como seguro de proteção legal para proprietários ou seguro de perda de aluguel. Mesmo se você tiver problemas, lembre-se sempre de que a implementação de um direito especial de rescisão não pode ser implementada sem mais delongas.
HomeHub Ipanema – Imóveis de Alto Padrão
R. Joana Angélica, 116 – 302 – Ipanema, Rio de Janeiro – RJ, 22420-030
(21) 97184-6438