O atual modelo de comissão para corretores imobiliários decorre de um grande processo judicial resolvido contra a National Association of Realtors (NAR) em agosto de 2024. Como parte do acordo, novas regras foram introduzidas para dar aos compradores e vendedores mais transparência e influência ao negociar taxas de agentes. Essas mudanças remodelaram a maneira como as comissões são divulgadas e acordadas. Mas eles não mudaram significativamente o quanto a maioria dos agentes cobra. Aqui está uma explicação das três principais mudanças na comissão imobiliária.
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O contrato de listagem agora inclui apenas a comissão do agente do vendedor – Antes do acordo de 2024, o contrato de listagem que um vendedor assinava com seu agente incluía o valor total da comissão. Essa taxa geralmente era de 5% a 6% do preço de venda do imóvel, semelhante à comissão total de hoje. Também detalhou como essa comissão foi dividida: A parcela que vai para a corretora do agente de listagem. A parcela oferecida à corretora do agente do comprador. Hoje, o contrato de listagem inclui apenas a comissão que o vendedor concorda em pagar à corretagem do seu próprio agente. Qualquer comissão oferecida ao agente do comprador agora é tratada fora do contrato de listagem.